峰华新时代迟迟不开工引发上访

自由飞翔789 · 发表于 2020-4-20 17:26:27

猜猜猜发表于 2020-04-20 14:51
周口市：信访局、住建局、公安局、金融办、市场监管局：
关于峰华新时代为淮阳最严重的问题楼盘，非法集资屡次违约欺骗业主的情况反映

一、项目基本情况

峰华新时代位于原淮阳汽车站，龙都大道与周淮路交叉口，北邻润德商场。是淮阳县一家多业态、全功能、新体验的商业综合体，总占地20亩，总建筑面积约8万平方米，整体楼高100米，共29层，地下两层，地上27层。其法人代表原为姜学峰,2020年4月16日变更为：崔亚东。

宣称该项目为省、市、县三级政府重点工程项目，淮阳目前规模宏大、品类最全的全业态动感商业综合体。项目建成后，将创造1000个创业机会，2000个就业机会，年创五千万的税收，成为豫东地区标志性商业地标。
二、业主几点质疑：

1、峰华新时代预售房屋是否合法，如不合法，为什么当初峰华新时代敢大张旗鼓预售房屋，并对外声称有预售证，而相关部门为何没有监管？

2、关于峰华新时代工期问题，县里有没有规定时间，何时竣工？何时开业？预售已经成为事实，预售资金的监管问题谁管理，谁监管？

3、根据国家法律规定，预售资金只能用于该楼盘的建设，请监管部门去核实峰华预售资金流向和使用相关情况，峰华新时代工期进展缓慢，是否擅自挪用预售资金？

4、为什么在广大业主合法维权引起社会反响后，淮阳县房地产管理局才到峰华新时代售楼部悬挂“该项目未取得《商品房预售许可证》现不具备任何预（销）售条件”的横幅。在峰华大张旗鼓开盘违规预售的时候，五证不全的情况下，各个监管部门在哪里。

5、峰华新时代承诺2020年4月20日之前开始复工，又突然于2020年4月16日变更法人代表，其用意何在，相关与业主签订的手续问题为何不及时理顺？

三、违法违约事实

1、2016年11月，峰华新时代盛邀著名歌唱家蒋大为，甜歌王李玲玉，河南笑星范军等名星为产品推介会坐镇演出，虚假宣传、蛊惑民众。工地大门悬挂河南省重点工程项目招牌，误导业主购房，随后峰华新时代在实际未取得预售许可证的情况下开始违法融资售房。

2、2017年1月，峰华新时代与业主签订《峰华新时代内部认购合同》，不按合约签定的商场2018年7月1日开业开始每季度首月的1日至31日，由运营管理机构把商铺返租金款打到业主指定账户。

3、没有收到返租金款的业主，多次到峰华新时代售楼部催要无果，峰华新时代玩弄欺骗手段和惯用伎俩，以公告形式进行安抚不执行后，业主维权逼急了，被迫跳楼，引起社会广泛关注后，开始返上一小部分。

4、峰华新时代曾在2018年春节前、2019年5月、2019年7月、2019年9月信誓旦旦发布返款承诺声明，但到期之后仍然不去履约，极大地欺骗和伤害了业主感情。

5、在业主忍无可忍自发进行大规模维权活动时，县里成立工作组进行监管，2019年9月28日，峰华新时代再次发布返款、网签、工程进度等承诺声明，但到期之后部分履约外，仍然不了了之。

6、2020年3月8日，有网友在“领导留言板”上反映峰华问题，淮阳区住建局3月30日回复称：峰华新时代已于2019年7月办理了《商品房预售许可证》，网签平台已建立，目前可以进行网签。因峰华新时代存在面积一房多卖，涉嫌非法融资，业主实际购买面积调整不了，又不肯将多收面积的款项退还业主，所以一直以各种理由推迟网签。

四、业主合法诉求

1、作为省、市、县三级政府重点工程项目，市、县主要领导曾于2017年7月13日现场督导峰华新时代工程建设工作，体现领导的高度重视。建议相关部门查询峰华新时代资金流向，补办工程建设相关手续。

2、如果因为没有预售证，属于违法，根据周口市天明城无证售房退还预售金的实际案例，监管部门应当履行职责，责令峰华新时代全额退还所有买房者购房资金
。

3、业主强烈要求退款并按合同、公告等约定赔偿，或限期网签手续，完善房产证，购房发票，各种手续。要求现在刚刚变更的法人代表崔亚东，对原来峰华公司与业主签订的购房资料和一切手续予以确认并保证真实有效，写出文字性的公开承诺，并加盖峰华公司和现任法人的盖章及签字，由政府有关部门进行监督。恳请监管部门依法履责，以维护淮阳房地产行业正常秩序。
4、峰华新时代已成为淮阳最大的问题楼盘，牵涉近千业主的民生问题，多次维权并没有得到有效解决，人心惶惶，民怨沸腾，恳请政府依法主持公道，维护广大业主合法权益。涉嫌违法犯罪的，依法追究相关人员的刑事责任。

峰华新时代全体业主         
2020年4月  日