全市首例！周口首批农村“房地一体”不动产权证书在淮阳颁发！

admin · 发表于 2019-10-29 17:34:56

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农村有房的小伙伴，

你有农村房地一体不动产权证书吗？

没有？

小编告诉你，

有的小伙伴已经有了！

看到这里，

有小伙伴就会问了，

农村房地一体不动产权证书有哪些好处呢？

文章里面有答案，

快往下看！

10月24日，周口市农村“房地一体”不动产权证书首发仪式在淮阳县白楼镇大郝村举行，周口市自然资源和规划局党组成员、副局长刘东明、淮阳县委常委李祥生等领导为首批农房权利人颁发不动产权证书。

农村“房地一体”确权登记颁证工作将规范农村集体土地和农房产权，厘清农村各类资源权属，赋予农民土地房屋财产权，激活农业农村发展动能，保护权利人的合法财产和交易，为全面深化农村改革、推动农村发展、助力脱贫攻坚奠定了坚实基础。

农村“房地一体”确权登记工作时间紧、任务重、要求高、涉及面广。淮阳县围绕“早”“新”“准”“实”作文章，及早谋划、创新思路、因地制宜、统筹推进，高效有序推进工作。该县将农村“房地一体”权籍调查与 “三调”、空间规划专题平台等八个项目一体建设，提高建设标准、工作效率；将不动产登记窗口下沉乡镇，在18个乡镇设立不动产登记窗口。运用无人机、北斗导航定位、遥感、地理信息系统、移动通讯和互联网+等先进技术，提高精度，保证资料真实准确。

目前，淮阳18个乡镇、471个行政村、34.6万户倾斜摄影航飞已全部完成，白楼、豆门、新站等8个乡镇全面启动房地一体权籍调查工作。首批农房不动产权证书发出后，淮阳将在完成试点的基础上全面铺开，对全县农村房屋颁发房地一体不动产权证书，保障农村居民的宅基地使用权和住房所有权。

（周口日报·新周口客户端记者侯俊豫通讯员胡梦蕾）

农村房地一体确权登记发证

什么是农村房地一体确权登记发证？

农村房地一体登记，即是将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体的不动产权证书。

对农户有哪些好处？

（1）明晰产权。通过宅基地使用权和住房所有权的权籍调查，确认权属来源，记载登簿，颁发不动产权证书，依法认定农民的合法财产权利。

（2）财产变资产。农民获得宅基地使用权和住房所有权证书后，便于赠与、互换、调剂、租赁等方式流转，可按市场评估价格申请抵押贷款。

（3）妥善处理历史遗留问题，化解权属纠纷。由于各种原因，一些已登记发证或未登记发证的宅基地及住房权属存在争议，通过这次房地一体统一确权登记，按不同阶段、不同类型，坚持遵重历史、实事求是的原则，进行具结确权登记或补办建房审批手续后登记。纠正错误，解决权属纠纷。

（4）合理处置违法建筑。采用有偿使用方式解决少批多占、超建问题。变违法为合法，保证以后不用担心再被处罚或拆除，让农民吃上财产权定心丸。

（5）可有利解决农民析产、继承、离婚等房地确权登记发证问题和城镇居民原有合法取得的宅基地及住房一体确权登记发证问题。

（6）房权信息更加完整准确。房地一体统一登记，采用数字化处理信息权属信息和高精度测绘，宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加完整准确。